一、招租条件

许昌学院（招租人）拟对许昌学院商业用房及场地招租，以公开竞价方式选择承租人，现委托河南海宇工程咨询有限公司组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在竞租人参加。

二、项目概况与竞价范围

2.1项目名称：许昌学院商业用房及场地项目招租。

2.2项目招租内容：

我校拟招（1）商业用房8处，（2）独院（含房子）1处，（3）通讯基站场地2处，详见第五部分招租项目要求。

对合同到期的商业用房，委托第三方机构进行租赁价值评估，经学校研究确定招标底价；场地租赁底价参照为上一合同期年租金标准执行。

2.3拟公开招租资产经营范围

（1）宁园商业区（3处）：拟招通讯服务商3家。

（2）静庐商业区（2处）：拟招通讯服务商2家。

（3）通讯基础设施（1处）：八一路校区通讯基站场地1处。

（4）兴华路校区商业用房及场地招租（3处）：西江月餐厅二楼1处，五里岗路东独立小院1处，兴华路校区通讯基站场地1处。

（5）文化路家属院（2处）：拟招金融综合服务商1家，拟招库房1处。

2.4标段划分及场地分布（房屋实际状况以现场情况为准）：

注：1.兴华路校区五里岗路东侧独立小院禁止经营小吃、理发、快递等；

2.竞租人可投多个标段，但同一区域最多可中三个标段；

3.本次出租的所有商业用房在出租过程中，商业用房租金不得低于最低限价格；两校区场地租赁项目不变的，场地租金不得低于上一合同期。

2.5租赁期限

（1）1—10标段租赁期限：合同签订之日起，3年；

（2）11标段段租赁期限：合同签订之日起至2027年9月30日，不适用3年周期条款；

竞租人资格要求：

3.1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；

3.2、提供参加竞价活动前三年内没有重大违法记录的书面声明。

3.3、被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”、“中国执行信息公开网”网站“失信被执行人”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） “政府采购严重违法失信行为记录名单”栏目中有失信等负面信息的潜在竞租人，将拒绝其参加本项目招租活动。

3.4、本项目不接受联合体参与。

四、招租文件的获取：

4.1招租文件的获取途径：招租公告。

4.2方式：招租公告发布后，各潜在竞租人在招租公告的附件自行下载招租文件。

4.3招租文件费用及缴纳方式：500元/标段（售后不退），递交竞租文件前缴纳招租文件费用（现金或转账）。

4.4招租文件获取截至时间：招租公告发布时间起至竞租文件递交截至时间止。

五、竞租文件递交截至时间及地点

5.1竞租文件递交截至时间：2025年7月31日9时00分；

5.2 竞租文件递交地点：许昌学院教师活动中心303会议室（学院路喜盈门超市进入）

六、竞租文件开启时间及地点：

6.1竞租文件开启时间：2025年7月31日9时00分；

6.2 竞租文件开启地点：许昌学院教师活动中心303会议室（学院路喜盈门超市进入）

七、发布媒介

本招租公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《许昌学院官方网站》同时发布。

八、联系方式

招租人：许昌学院

联系人：崔老师

联系方式：0374-2968716

地址：许昌市八一路东段

代理机构：河南海宇工程咨询有限公司

联系人：张宇

电话：15137311160

联系地址：郑州市绿地之窗景峰座12B129室

                                           河南海宇工程咨询有限公司

                                             2025年7月23日